Maitriséa, l’interlocuteur unique de tous vos projets
Maitre d’œuvre
Constructeur de maisons individuelles pour particuliers
Les avantages du maitre d’œuvre pour la construction de votre maison individuelle
Votre maison personnalisée
Parce que vous êtes unique !
Notre mission commence par la conception unique de votre maison. Une mission de maitrise d’œuvre est parfaitement adaptée et compétitive pour un projet personnalisé
La maîtrise des coûts
La maîtrise des délais
Un interlocuteur unique et indépendant
Maison à étage
Maison à étage
Salle de réception
Salle de réception
Maison de plain-pied
Maison de plain-pied
Gestion de votre projet dans sa globalité
- Créations de plan de maison personnalisés
- Chiffrage avant projet
- Marché encadré
- Travaux de qualité
- Options illimitées et à prix justes
- Maisons de plain-pied
- Maisons haute performance énergétique
- Permis de construire
- Sélection des entreprises
- Planning fiable
- Finitions soignées
- Modèle de maisons tout style
- Maisons traditionnelles
- Maisons ossature bois
Parlez-nous de votre projet au 06.60.46.55.07 ou demandez à être rappelé(e).
Votre maison en toute sérénité
Gestion du projet de A à Z
Maitriséa est votre interlocuteur unique. Présent à vos côtés dès le premier rendez-vous pour vous aider à structurer vos idées, nous concevons vos plans, gérons le permis de construire et maîtrisons toutes les phases de votre construction jusqu’à la livraison impeccable de votre projet
Rémunération transparente et budget maitrisé
Le maitre d’œuvre est rémunéré de manière totalement transparente par des honoraires établis dès le début de votre projet. Ces honoraires sont largement absorbés par la maîtrise des coûts de votre construction : Meilleure organisation, analyse et optimisation des devis, etc le budget maximal définitif est connu dès la signature du contrat, et reste le même du début à la fin du contrat. Si vous souhaitez modifier des prestations, Maitriséa est garant que les artisans gardent les mêmes prix unitaires que ce de leur contrat de travaux et si des économies sont trouvées, elles sont entièrement à votre bénéfices
Indépendance vis à vis des entreprises qui construisent
C’est le plus grand avantage de faire construire votre maison avec Maitriséa : Nous sommes indépendants financièrement des entreprises qui construisent votre maison !
A l’inverse d’un constructeur qui facture lui-même les travaux et gagne plus d’argent en prenant des sous-traitants toujours moins chers, Maitriséa est rémunéré par des honoraires transparents et ne perçoit aucune rémunération de la part des entreprises réalisatrices. De ce fait, notre suivi est toujours impartial et exigeant sur la qualité des travaux livrés.
Suivi technique précis des opérations
Maitriséa organise toute la logistique de votre construction : conception, phasage plannings, commandes…
Au cours de la construction, nous veillons à la qualité et le bon avancement des travaux, vous donnons des nouvelles de l’avancement et organisons avec vous des visites tout au long des étapes importantes de votre construction
Suivi financier et modalités de réglement
Nous avons pour mission d’assurer également le suivi financier de votre chantier : nous faisons des visas de paiement sur les factures de situation des entreprises. Vous débloquez les paiements en fonction de l’avancement effectif du chantier, écartant de ce fait tout risque d’aléa financier. Vous ne payez que la valeur des travaux déjà effectués !
La mission de maitrise d’œuvre en détail
5 étapes pour mener votre projet de son idée à sa parfaite réalisation
Mission esquisse et avant-projet (ESQ + AVP)
Aux prémices de votre projet, nous nous rencontrons pour structurer vos idées, vous conseiller dans le choix d’un terrain, évoquez tous les coûts à anticiper pour réussir votre projet.
Ensemble nous définissons vos attentes et établissons un cahier des charges et un estimatif sur le coût de la construction. Une fois notre mission établie, nous créons votre maison : Chacune de nos maisons est unique car elle doit être parfaite pour vous et parfaitement adaptée à votre terrain (pente, orientation, vues, accès, etc)
Mission étude de projet, permis de construire, consultation des entreprises et contrat de travaux ( PRO + PC+ DCE+ ACT)
Nous réalisons et déposons ensuite votre permis de construire, consultons les entreprises, vérifions et faisons une synthèse des offres de ces entreprises. Nous vous assistons pour faire le choix des entreprises qui construiront votre maison ; puis nous établissons des contrats de marchés de travaux vous assurant un cadre légal bien ficelé
Mission d'exécution et ordonnancement, pilotage et coordination (EXE + OPC)
Nous établissons les plannings d’exécution et organisons le phasage des interventions des entreprises. Tout au long de la construction, nous visitons très régulièrement le chantier et fixons des réunions de chantier fréquentes qui permettent un bon suivi d’avancement. Parce que nous voulons que nos constructions soient totalement transparentes pour vous, nous organisons également avec vous des visites régulières du chantier
Mission suivi d'exécution et examen de la conformité de réalisations et facturations (EXE + VISA)
Étant totalement indépendant financièrement des entreprises intervenantes, nous contrôlons avec exigence et impartialité la conformité des travaux réalisés lors de toutes nos visites et réunions de chantier et faisons réaliser les rectifications en cas d’éventuelles anomalies. Nous établissons également un visa (via un bon de paiement) pour toutes les factures émises par les entreprises vous assurant un parfait contrôle financier. Une retenue de garantie de 5% est appliquée sur chaque facture constituant ainsi une réserve qui ne sera déloquée qu’en cas de réception sans réserve ou à la levée des réserves éventuelles
Mission d'assistance à la réception des travaux et de garantie de parfait achèvement
Une fois le chantier terminé, nous faisons réaliser par un bureau de contrôle le test d’étanchéité à l’air et établir le cas échéant l’attestation de conformité RE2020. Ensuite, nous organisons, avec vous et les entreprises réalisatrices, une réunion de réception de chantier lors de laquelle nous actons, sur des Procès Verbaux de réception, la réception de travaux entreprise par entreprise. En cas d’anomalie ou d’imperfection constatée, nous actons les réserves éventuelles et engageons les entreprises concernées à lever les dites réserves dans un délai imparti mettant ainsi en balance la retenue de garantie financière. Une fois cette réception faite, nous restons à vos côtés pour vous porter assitance en cas de besoin durant toute la durée de garantie de parfait achèvement (GPA)
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